Di Jepang, rumah sewaan khusus mereka yang tinggal sendirian biasanya dibedakan menjadi 3 jenis yaitu mansion, apato dan share house. Meskipun namanya seperti bahasa Inggris, namun masing-masing merupakan sebutan unik di Jepang dan memiliki karakteristik tersendiri.
Pahami kelebihan dan kekurangannya masing-masing dan manfaatkanlah hal tersebut ketika Anda mencari kamar kos.
Apa Itu Mansion?
Ciri Khas Bangunan Mansion, Denah Ruangan, dan Fasilitas
Mansion dalam bahasa Inggris bermakna “rumah mewah”, namun di Jepang kata ini mengacu kepada perumahan bertingkat tinggi dan tidak selalu mewah. Umumnya, rumah sewaan yang berlantai 3 atau lebih disebut mansion.
Biasanya bangunan mansion terdiri dari pintu masuk umum, kemudian tangga atau lift, disertai koridor-koridor menuju masing-masing kamar. Umumnya, tempat tinggal yang disebut mansion adalah bangunan yang berlantai 3 atau lebih, dan jika bangunannya baru, kebanyakan disediakan lift, tetapi tidak jarang juga yang tidak ada lift.
Area yang digunakan bersama-sama oleh para penghuni biasanya hanya sebatas pintu masuk, koridor dan lift. Namun, beberapa mansion memiliki ruang serbaguna yang biasanya memerlukan reservasi dan fasilitas seperti koin laundry yang bisa digunakan untuk mencuci barang-barang besar.
Mansion biasanya terbuat dari besi beton dan besi baja, keistimewaan lainnya adalah bangunannya memiliki peredam suara yang baik. Kebanyakan mansion dikhususkan untuk keluarga atau untuk properti penjualan, namun ada juga yang disewakan untuk mereka yang tinggal sendiri. Denah utama mansion adalah 1K (1 kamar + dapur), 1DK (1 kamar + ruang makan, dapur) dan 1LDK (1 kamar + ruang tamu, ruang makan, dapur). Ada mansion yang sudah menyediakan peralatan rumah tangga dan ada juga yang tidak.
Ciri Khas Layanan dan Biaya Sewa Mansion
Karena dibutuhkan biaya konstruksi, biaya sewa mansion biasanya lebih mahal dibandingkan dengan rumah sewaan yang bertingkat rendah. Selain itu, biasanya biaya sewa untuk lantai atas akan lebih mahal dibandingkan lantai bawah.
Hal lain yang perlu diperhatikan saat memilih mansion adalah, apakah penanggung jawab menetap di gedung mansion tersebut atau tidak, apakah ada monitor di pintu masuk dan sebagainya, serta perhatikan juga keamanan mansion, kegunaan tempat parkir kendaraan dan parkir sepeda.
Apa Itu Apato?
Ciri Khas Bangunan Apato, Denah Ruangan, dan Fasilitas
Apato adalah kependekan dari kata Apartment, di Jepang ini adalah rumah sewaan yang berlantai 2 atau kurang. Bangunan biasanya terbuat dari kayu dan besi baja yang ringan, oleh karena itu ketahanan terhadap gempa, daya tahan bangunan dan peredam suara bangunan lebih rendah dibandingkan mansion, ini menjadi salah satu kekurangannya. Namun, apato adalah rumah sewaan paling umum untuk mereka yang tinggal sendiri.
Denah ruangan, umumnya 1K (1 kamar + dapur) dan 1DK (1 kamar + ruang makan, dapur), ada yang sudah termasuk peralatan rumah tangga, ada juga yang tidak. Untuk bangunan apato yang lama hampir sama dengan kos-kosan di Indonesia, hanya terdapat satu kamar dengan toilet dan kamar mandi tanpa ada area lainnya. Namun akhir-akhir ini, setidaknya setiap apato memiliki dapur mini.
Ngomong-ngomong, kamar bergaya Jepang yang menggunakan tatami sudah jarang ditemukan di rumah sewaan modern, selain mansion dan apato yang sudah tua. Saat ini, umumnya menggunakan lantai kayu berkarpet.
Ciri Khas Layanan dan Biaya Sewa Apato
Karena biaya konstruksi yang rendah, sebagian besar biaya sewa apato lebih murah dibandingkan dengan mansion di daerah yang sama. Akan tetapi, untuk apato yang bangunannya baru, menyediakan peralatan rumah tangga, internet, terdapat bathtub yang disertai pengering dan fasilitas lainnya, tentu saja biaya sewanya akan lebih mahal. Selain itu, walaupun pada bangunan yang sama, biasanya biaya sewa untuk kamar di lantai 2 dan di bagian sudut akan lebih mahal.
Apato biasanya tidak memiliki pintu masuk umum, kebanyakan strukturnya memungkinkan akses langsung menuju setiap kamar dari area parkir dan jalan. Selain itu, ada bangunan yang memiliki partisi di depan pintu yang sepenuhnya terbuka, ada juga bangunan yang dirancang sedemikian rupa sehingga tidak ada pintu masuk kecuali Anda memutar ke arah belakang bangunan.
Berdasarkan hal di atas, ada beberapa tingkat keamanan dan privasi yang sebaiknya Anda perhatikan kembali ketika Anda melakukan survey secara langsung. Sebagai tambahan, biasanya apato tidak memiliki penanggung jawab, apabila ada permasalahan Anda bisa menghubungi agen perusahaan tempat Anda menyewa.
Ada biaya lain di luar biaya sewa untuk mansion maupun apato yang dibayarkan saat melakukan kontrak sewa, yaitu uang jaminan (deposito) dan uang imbalan (key money). Selain itu, untuk kamar yang tidak menyediakan peralatan rumah tangga, Anda juga akan membutuhkan biaya untuk membeli atau menyewa peralatan yang dibutuhkan. Oleh karena itu, Anda harus menetapkan anggaran yang masuk akal dengan memikirkan secara cermat biaya awal dan biaya bulanan yang Anda butuhkan.
Apa Itu Share House
Ciri Khas Bangunan Share House, Denah Ruangan, dan Fasilitas
Share house adalah rumah sewaan yang digunakan bersama-sama.
Area umum yang digunakan secara bersamaan biasanya adalah dapur, ruang tengah, kamar mandi dan toilet. Para penghuni menggunakan alat-alat rumah tangga yang ada di area umum sesuai dengan peraturan. Selain area umum, ada kamar yang digunakan sebagai ruang tidur untuk masing-masing penghuni. Ada berbagai jenis kamar yang disediakan, dimulai dari kamar untuk 1 orang sampai jenis kamar seperti asrama (lebih dari 1 orang).
Ciri Khas Layanan dan Biaya Sewa Share House
Setelah Anda tinggal di share house, setiap bulannya Anda akan membayar biaya sewa dan tagihan umum (tagihan listrik, gas, dan fasilitas umum lainnya). Walaupun berada di share house yang sama, biaya sewa berbeda-beda disesuaikan dengan jenis kamar yang Anda tempati. Umumnya, biaya sewa lebih murah untuk kamar yang lebih besar dan bisa mencapai setengah harga dari apato untuk 1 orang di area yang sama, namun karena berbagi, seringkali ruang pribadi hanya sebatas tempat tidur saja.
Biaya awal juga biasanya lebih murah dari biaya sewa pada umumnya, oleh karena itu share house sangat disarankan bagi Anda yang ingin menekan biaya. Namun, karena berbeda dengan mansion dan apato, share house ditujukan bagi orang yang senang bersosialisasi dan menikmati kehidupan bersama dengan orang lain walaupun ruang pribadinya cukup terbatas.
Mungkin share house ini hampir mirip suasananya dengan kos-kosan untuk pelajar yang ada di Indonesia.
Kelebihan dan Kekurangan Share House yang juga Populer di Kalangan Orang Asing!
Kesimpulan
Sistem sewa rumah berbeda-beda di setiap negara, misalnya di beberapa negara, kamar sewa yang dikontrak oleh satu orang bisa digunakan oleh banyak orang. Namun di Jepang, sebagian besar properti sewa sangat ketat terhadap hal yang seperti itu. Terutama, rumah sewa yang “dikhususkan” untuk lajang. Sekalipun yang tinggal bersama Anda adalah pacar Anda, Anda akan dianggap melanggar kontrak.
Selain itu, ada beberapa peraturan untuk setiap rumah sewa seperti, menerima orang asing atau tidak, khusus penghuni pria atau khusus wanita dan sebagainya. Oleh karena itu, carilah tempat tinggal yang sesuai dengan kondisi Anda.
